Description

Adresse: 5650 Walcourt, Grand Place 37

Bâtiment de commerce à haut potentiel de 290m² comprenant une cave exceptionnelle entièrement rénovée comme salle de dégustation avec bar et avec accès indépendant, un restaurant de 30-35 couverts et un grand appartement de 3 chambres. En ordre au niveau: urbanisme, pompiers (rapport 2015) , gaz et électricité (jusqu’en 2019). Très bonne situation en face de la Basilique de Walcourt, nombreuses places de parking. Bien typique aux atouts singuliers pour une activité qui se veut hors du commun. A saisir rapidement.

A l’extérieur: terrasse avec tente solaire et accès indépendant à l’espace dégustation en cave.

Au rez: espace restaurant avec bar de 42m² pour 30-35 couverts, four à pizza au bois et préparation de 14m², espace cuisine de 25m² avec matériels professionnels dont hotte en inox sur toute la longueur et 2 cuisinières au gaz, 2 WC’s suspendus avec lave-mains.

Au sous-sol: cave voûtée entièrement rénovée en salle de dégustation de 40m² avec bar, espace sanitaire avec 2 WC’s, chaufferie. Cet espace peut être 100% autonome.

Au sous-sol-2: seconde cave voûtée de 20m² utilisée en réserve, pompes à bières, moteurs des frigos.

A l’étage: vaste appartement de 3 chambres, espace salon et salle à manger de 32m², 2 chambres (15,5m² et 12,5m²), grande SDB rénovée de 8,5m² (baignoire en coin, WC, meuble simple vasque).

Au 2nd second: grande chambre de 42m². Accès au grenier via trappe escamotable (40m²).

Equipements: châssis double vitrage anti-bruit (2011), chaudière mazout (2005), installation gaz bombonnes pour cuisine.

PEB C – 197 kWh/m².an – 38032 kWh/an.

Faire offre à partir de 180.000 euros. Prix d’achat immédiat: 200.000 euros