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Fermette à rénover de 127m² nets habitables, 3ch, garage+3 garages

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Caractéristiques

Localisation Gozée
Surface habitable 127 m2
Superficie 12a20ca
Nombre de chambre 3
Garage Oui, 4
Jardin - Terrasse - Balcon Jardin
Revenu cadastral 483 €
Libre Oui
Faire offre à partir de 215000 €
Prix d'achat immédiat 235000 €
Label énergétique

Description

Adresse: 87, rue Armand Bury – 6534 Gozée

Fermette à rafraîchir/rénover de 127m² nets habitables composée de 3 chambres, fenil aménageable, cave et garage + un lot de 3 garages indépendants sur un terrain à bâtir, le tout sur une propriété de 12a20ca. Possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement (RC net : 483 euros). Châssis entièrement neufs (2022).

Au rez: hall d’entrée (4m²), salle-à-manger (18,5m²), séjour avec 2nde entrée (30m²), espace cuisine non équipée avec accès jardin de 9,5m² (hotte, cuisinière électrique), SDB de 8,5m² (baignoire, évier simple), garage (14m²), espace buanderie/chaufferie/WC dans le prolongement du garage (9,5m²).

A l’étage: palier (2m²), 3 chambres (19m²-11,5m²-23m²), fenil aménageable accessible via chambre 3 (31m²).

Cave: 8m²

Lot de 3 garages indépendants de 25m², 17m² et 17m². 2 sont loués 50€/mois, 1 libre. Pas d’électricité dans les garages.

Equipements: nouveaux châssis PVC (2022), chauffage central mazout (chaudière Buderus 2010), citerne mazout aérienne 1200l, électricité mono-horaire à remettre en conformité, fosse septique (à vider 1X/an)

PEB F n°20230224032893 – 440 kwh/m².an – 87661 kwh/an

Faire offre à partir de 215.000 euros – Prix d’achat immédiat: 235.000 euros

 

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