Description

Compromis en cours – visites suspendues

Adresse : Marcinelle, rue de Couillet 89

Maison 2 façades de 105,6m² nets habitables (+33m² de grenier, 18m² de cave et 43m² de garage) comprenant 3 chambres, un grenier, une cave, un jardin et un garage, le tout sur une propriété de 2a46ca. Possibilité de vivre de plain-pied (chambre et SDB au rez). Nouvelles toitures isolées (2013-2022) et nouvelle chaudière (2023). Travaux de gros œuvre de stabilité réalisés selon le rapport de stabilité (2024). Situation proche de toutes commodités et du centre de Marcinelle.

Au rez: hall d’entrée (5,8m²), chambre (12,5m²), salle-à-manger (14,8m²), salon (19,9m²) avec puit de lumière, cuisine équipée (11,35m²/remplacée en 1998/équipements : taques au gaz de ville, four, hotte), WC (1,1m²), salle de bains (6,8m²/baignoire, cabine de douche, lavabo)

A l’étage (sur plancher bois et revêtement de type stratifié): palier (1m²), deux chambres (18m² et 13m²)

Grenier (accessible par escalier fixe via une des chambres/sur plancher en bois) : 29,7m²/isolation réalisée en 2013 (PU 8cm)

Sous-sol: cave de 12m²

Extérieur: jardin et garage de 43m²

Equipements : nouvelle chaudière au gaz à condensation de 2023, toiture isolée en 2013 et toiture de la cuisine remplacée en 2022, électricité à remettre en conformité, châssis Alu, bois et PVC double vitrage. travaux de gros œuvre de stabilité réalisés selon le rapport de stabilité (2024).

PEB C n°20250201004583 – 238kwh/m².an – 38067 kwh/an

Faire offre à partir de 145.000 euros – Prix d’achat immédiat: 165.000 euros