Description

VENDUE EN 3 SEMAINES !

Adresse: 154, rue des Grands Trieux – 6031 Monceau-sur-Sambre

Belle maison de 145m² nets habitables (hors garage, cave, grenier) composée de 3 grandes chambres, garage 2 voitures et cave sur une propriété de 8a60ca. Terrain à bâtir sur la gauche idéal pour construction de garages. Electricité conforme. Possibilité d’obtenir les frais réduits à 6% pour l’enregistrement sur la 1ere tranche. Maison saine et entretenue, à remettre au goût du jour uniquement. En ordre urbanistique.

Au rez: hall d’entrée (11m²), vaste espace salon/salle-à-manger de 43m² (hauteur sous plafond à 3m) et présence de 2 cheminées, 2nde salle-à-manger (13m²) avec accès balcon et jardin, espace cuisine de 10m² (cuisinière au gaz, LV, frigo, hotte) avec accès jardin, WC.

Au 1er étage: palier (8,5m²), SDB de 12,5m² (nouvelle douche de 150*90 (2020), évier, WC), 3 belles chambres (20,3m²/14,5m²/9,2m²)

Grenier non isolé accessible via escalier : 54m²

Cave saine de 27m²

Garage 2 voitures de 29m² (3,8m*7,65m) avec porte métallique manuelle (permis obtenu en 1985).

Equipements: toiture de la cuisine refaite et isolée (2014), corniches/dépassants/zinc refaits (2012 et 2021), chaudière gaz St Roch (2012) avec circulateur neuf, électricité conforme, reliée à l’égout, châssis bois double vitrage, groupe hydrophore (via source)

Faire offre à partir de 190.000e – Prix d’achat immédiat : 210.000 euros

PEB G n°20220622020295 – 697 kwh/m².an – 126751 kwh/an