Description

Adresse: 6000 Charleroi – Avenue de Waterloo 53

Belle surface commerciale de 170m² nets avec espace stockage, terrasse et jardin situés à l’arrière du bâtiment. Bonne situation sur une rue commerçante, à 350 mètres de la Haute Ecole Provinciale Condorcet, à 800 mètres de Ville 2 et proche des accès routiers. Places de parking (payantes) à l’avant du bâtiment. Surface idéale pour profession libérale ou espace bureaux. Le mobilier existant (bureaux, tables et chaises) fait partie de la location.

Composition :  petit SAS d’entrée,  135m² d’espace entièrement libre et sans cloison, WC et lavabo indépendant (3,5m²), local « archives » (15m²), petit espace de stockage (13m²), kitchenette (2,5m²), terrasse de 16m² et un jardin.

Équipements : système d’alarme, double vitrage en ALU, climatisation, chauffage central au gaz

Compteurs indépendants (eau, gaz, électricité). Rétribution de 170 euros/mois pour consommations privées de la part de 2 locataires à l’étage.

Bail commercial de 9 ans. 50% du précompte immobilier à charge du locataire  soit 1 831€.

Disponible au 1er juillet 2023. Etat des lieux d’entrée (140€ TVAC) via expert indépendant.

Loyer : 1150€/mois.  Paiement pour le 1er du mois. Garantie locative 2 mois.