Description

Belle villa à louer de 130m² nets habitables (hors garage, caves et grenier) composée de 4 chambres, 1 bureau, des caves et 1 garage 2 voitures, le tout sur une propriété de +/- 8 ares. La situation est rurale dans une rue à faible passage, la maison est située au calme, non loin des commodités (à 500m du centre de Philippeville). Possibilité d’y habiter de plain-pied.

Au sous-sol : caves de 60m² (buanderie, chaufferie et provision), garage 2 voitures de 47m² avec porte sectionnelle motorisée.

Au rez : hall d’entrée de 10m², WC indépendant, cuisine équipée indépendante de 10m² (cuisinière au gaz, hotte, évier, four et lave-vaisselle), séjour lumineux de 31m² avec poêle à bois et accès à la terrasse, hall de nuit de 4m², salle de bains (douche à l’italienne et simple vasque), 2 chambres (19m² – 14m²).

A l’étage : hall de nuit/mezzanine de 10m², bureau (6m²), 2 chambres (16m² – 15m²), 2 espaces combles indépendants (2 x 9m²).

Équipements : chauffage central mazout, châssis double vitrage en ALU, terrasse carrelée de 30m², jardin de +/- 7 ares entièrement clôturé et bien exposé au sud, garage 2 voitures, électricité bi-horaire, passages latéraux.

Charges : 50€/mois pour l’entretien des haies de la propriété via un jardinier.

PEB D 20230927029756 – 326 kWh/m².an – 55044 kWh/an

Disponibilité : libre à partir du 1er décembre 2023.

Loyer mensuel : 1200€/mois. Paiement pour le 1er du mois. 2 mois de garantie locative bloquée sur un compte bancaire.