Description

VENDUE EN 2 SEMAINES !

Adresse: 70, rue des Grands Trieux – 6031 Monceau-sur-Sambre

Belle villa 4 façades de 240m² nets habitables avec espace professionnel indépendant (2 entrées, salle d’attente, WC, bureau), 4 chambres, 2 bureaux, garage et cave sur une propriété de 9a21ca. Maison lumineuse,  bien entretenue, tous les travaux ont été réalisés entre 2009 et 2021, pas de frais à prévoir, beau jardin sans vis-à-vis avec double terrasse au Sud. Convient parfaitement pour profession libérale ou grande famille.

Au rez: hall d’entrée (7m²) avec WC desservant un 1er bureau (9,5m²) et un espace salon/TV (13m²-parquet massif), espace séjour principal (37m²) et coin salon (15m²) avec poêle au bois double face (tubé), grande cuisine en chêne de 25m² (taques vitro et four de 2018, hotte, LV, frigo) avec accès terrasse de 10m². Espace professionnel: salle d’attente (13m²), WC, bureau (16m²).

A l’étage: lumineux hall de nuit (3 velux électriques), 4 chambres (17m²-15m²-13m²-9m²), dressing (7m²), SDB de 8m² (baignoire, WC, meuble double évier), SDD de 3,5m² (douche, WC, évier).

Cave sur toute la superficie: chaufferie (chaudière gaz condensation 2009), cave à vin, plusieurs pièces, grand garage de 30m² (porte sectionnelle motorisée).

Equipements: toiture plate cuisine remplacée (2021), toiture principale refaite au 2/3 (2015), nouveaux velux (2014), chaudière gaz (2009), volets électriques avant (2009), alarme, drainage (2010), toiture isolée

Faire offre à partir de 270.000 euros – Prix d’achat immédiat: 300.000 euros

PEB D n°20210914027334 – 340 kwh/m².an – 97111 kwh/an