Mont-sur-Marchienne - FO àpd 210000 €

104, rue des Goutteaux

Adresse: 104, rue des Goutteaux – 6032 Mont-sur-Marchienne

Belle maison 3 façades de 115m² nets (hors grenier et hors cave) entièrement rénovée comprenant 2 chambres, garage et petit jardin sur une propriété de 1a65ca. Rénovation effectuée (toiture, isolation toiture, bardage, électricité conforme jusqu’en 2038, cuisine, SDB, chaudière).

Au rez: hall d’entrée (4,45m²/hauteur sous plafond de 300cm), salon (13,75m²), salle-à-manger (18,3m²), cuisine ouverte semi-équipée (9,7m²/taques électriques, four, hotte), SDB (4,2m²/baignoire, évier, WC), garage (19,6m²/sur dalle en béton), buanderie/chaufferie (3,75m²/sur béton), couloir vers extérieur (2m²).

A l’étage : palier (1m²), 2 grandes chambres (18m²/19m²)

Grenier (accès via chambre et escalier fixe) : 40m², isolé et aménageable

Sous-sol : cave de 11,5m²

A l’extérieur : petite terrasse de 10m², jardin surélevé

Equipements: nouvelle toiture en ardoises + isolation en PU, bardage, plate-forme de la SDB au rez, chaudière à condensation gaz Vaillant, électricité bi-horaire conforme jusqu’en 2038, châssis double vitrage

Faire offre à partir de 210.000 euros – Prix d’achat immédiat: 240.000 euros

PEB D n°20250619012017 – 285kwh/m².an – 42692kwh/an