Nalinnes - FO àpd 235000 €

rue du Cimetière, 39

VENDU EN 1 SEMAINE !!

Adresse : 6120 Nalinnes – rue du Cimetière, 39

Belle maison 3 façades de 130m² nets habitables avec 3 chambres, bureau, cave et jardin le tout sur une propriété de 4 ares et 10 centiares. Structure saine et bien entretenue. Située dans une rue très calme et à proximité du centre de Nalinnes.

Au rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux de 30m², cuisine équipée récente (2020) semi-ouverte de 14m² avec accès au jardin (four, lave-vaisselle, taques inductions, frigo, hotte et évier), espace buanderie de 16m², WC + lavabo, salle de bains de 5m² (WC, lavabo et douche).

A l’étage : hall de nuit/bureau de 9m², 2 chambres (16m² – 11m²).

A l’étage + 1 : 2 chambres en enfilade de 14m² et 12m².

Au sous-sol : cave saine de 10m².

Extérieurs : passage latéral, jardin clôturé et bien exposé, 2 abris, terrasse en klinckers.

Equipements : chaudière au mazout de 2021, cuve à mazout de 1000L, boiler électrique (150L), chauffage central mazout, thermostat d’ambiance, châssis DV en PVC, 12 panneaux photovoltaïques (2023), électricité conforme (2025).

Possibilité de réduction des frais d’enregistrement à 6% vu le RC à 535€

Faire offre à partir de 235.000€ – Prix d’achat immédiat : 260.000€

PEB D n°20240412026813 – 293 kwh/m².an – 47076 kwh/an

Plans maison Nalinnes, rue du Cimetière, 39