Mont-sur-Marchienne - FO àpd 300000 €

5, rue de Gonceries

Adresse: 5, rue des Gonceries – 6032 Mont-sur-Marchienne

Belle et grande maison 3 façades de 187m² nets habitables (hors garage, cave, grenier) composée de 5 chambres, 1 bureau au rez, 1 garage 3 voitures + 1 garage 1 voiture, le tout sur une propriété de 3 ares. Le garage 3 voitures donne sur la rue du Centenaire et accessible via le jardin. Beaux volumes, maison saine et entretenue, électricité conforme jusqu’en 2035, 28 panneaux photovoltaïques (6400kw installés), certificats verts jusqu’en 2025 (+ de 2000€/an), PEB C.

Au rez: petit hall, vaste espace bureau (19,75m²), grand et lumineux séjour (38m²) avec poêle aux pellets avec accès terrasse et jardin via nouvelle baie coulissante et porte (2023), cuisine indépendante de 15m² équipée (plan de travail en granit, taques au gaz, four Siemens, LV AEG de 2022, hotte, frigo) avec accès extérieur via bow-window , WC avec LM, garage/buanderie (17m²).

A l’étage: hall de nuit (5m²), 4 chambres (12,6m²/12,7m²/10m²/9,9m²), SDB de 5m² entièrement faïencée (baignoire, meuble simple évier+colonne, WC, bidet).

Au second étage: hall (4m²), 5ème chambre (20m²), espace aménagé (15m²), grenier isolé (15m²).

Sous-sol: 30m² de cave dont la chaufferie. Citerne d’eau de pluie de 9850l entièrement rétanchéifiée.

A l’extérieur: jardin emmuré à l’abri des regards.

Garage 3 voitures (3 portes sectionnelles dont 2 motorisées remplacées en 2019) de 65 m² nets.

Equipements: 28 panneaux photovoltaïques, chaudière à condensation gaz de 2020, système d’alarme, citerne d’EP 9875l + groupe hydrophore, électricité conforme, châssis bois double vitrage, raccordement à l’égout.

PEB C n°20231110007503 – 205kwh/m².an – 46717kwh/an

Faire offre à partir de 300.000 euros – Prix d’achat immédiat: 330.000 euros