Mont-sur-Marchienne - FO àpd 210000 €

79, rue du Centenaire

Adresse: 79, rue du Centenaire – 6032 Mont-sur-Marchienne

Belle maison rénovée de 145m² nets habitables (hors cave) composée de 3 belles chambres, dressing, jardin et cave sur une propriété de 3a40ca. Rénovation effectuée en 2017 (nouvelle toiture, nouvelle extension avec permis d’urbanisme obtenu, châssis PVC double vitrage, électricité bi-horaire conforme). PEB B. Possibilité d’obtenir les frais d’enregistrement réduits vu le RC net à 401 euros. Possibilité de continuer la location de 4 garages en face.

Au rez: entrée directe dans l’espace salon (15m²), salle-à-manger (14,5m²), hall faisant office de buanderie avec espace de rangement (8,5m²), SDB (WC, douche, meuble simple évier, meuble colonne), nouvelle extension (Permis obtenu en 2017) pour la cuisine de 26,5m² avec coupole (LV, taques vitrocéramiques, hotte, four, micro-ondes, table 6 personnes) – baie coulissante sur terrasse.

A l’étage, palier (1m²), 2 chambres (16,5m² et 14,7m²), dressing-hall (14m²)

Dans les combles, chambre aménagée (26,5m²)

Sous-sol: petite cave voûtée de 8m².

A l’extérieur: jardin clôturé orienté à l’Ouest

Equipements: rénovation 2017 (électricité conforme, nouvelle toiture, isolation toiture, extension cuisine), alarme, châssis double vitrage, chaudière gaz à condensation

Faire offre à partir de 210.000 euros – Prix d’achat immédiat: 235.000 euros

PEB B n°20240104010132 – 117kwh/m².an – 19774 kwh/an