Nalinnes - FO àpd 240000 €

5, Chemin Napoléon

VENDUE EN 6 SEMAINES !

Adresse: 5, Chemin Napoléon – 6120 Nalinnes

Belle villa de 110m² nets comprenant 3 chambres et garage 1 voiture sur une belle propriété de 9a26ca. Jardin parfaitement entretenu exposé au Sud-Ouest. Devanture et passage latéral gauche asphalté pouvant accueillir 5 voitures. La toiture a été remplacée récemment (2017) ainsi que la chaudière (2021). Situation parfaitement au calme, dans un rue peu fréquentée avec accès immédiat au Bois du Prince. Prévoir remise au goût du jour. A saisir rapidement.

Au rez: hall d’entrée (8m²), WC avec lave-mains et fenêtre (1,2m²), espace séjour de 26m² très lumineux (cheminée existante et accès terrasse), cuisine amortie de 9m² avec accès terrasse (frigo et cuisinière neufs), buanderie/chaufferie/réserve (12m² – brut), garage carrelée de 16,5m² (porte métallique motorisée).

A l’étage (sur dalle de béton et vynil) : petit hall de nuit (2m²), 3 chambres (9m²/12,5m²/7,7m²), SDB de 4,5m² (baignoire, évier simple).

A l’extérieur, beau jardin clôturé et entretenu parfaitement orienté au Sud-Ouest

Equipements: toiture remplacée (2017), nouvelle chaudière gaz à condensation (2021), porte en PVC double vitrage, châssis bois double vitrage, 2 tentes solaires, alarme, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore

Faire offre à partir de 240.000 euros – Prix d’achat immédiat: 265.000 euros

PEB E n°20230808014738 – 341 kwh/m².an – 47868 kwh/an