Tarcienne - FO àpd 250000 €

31, rue de la Barrière

Adresse: 31, rue de la Barrière – 5651 Tarcienne

Belle villa de 115m² nets habitables (hors grenier, cave et garage) comprenant 4 chambres (2 au rez), grand garage 2 voitures, cave sur une belle propriété de 13a22ca. Belle vue sur les campagnes. Structure saine nécessitant un projet de rafraîchissement/rénovation pour remettre aux goûts et besoins actuels. Possibilité de vivre de plain-pied grâce aux 2 chambres et SDB au rez.

Au rez: hall d’entrée (10m²), séjour avec insert au bois (33,5m²), cuisine en chêne (5,75m²/taques vitrocéramiques, four, hotte, frigo) avec accès terrasse (30m²), hall (2m²), 2 chambres (13m²/13m²), SDB (4,75m²/baignoire, évier, WC).

A l’étage: palier (6,5m²), 2 chambres (12,8m²/12,8m²) avec grenier dans la mansarde, rangement (5,6m²)

Sous-sol (88,5m²): garage 2 voitures en enfilade (34,6m²/porte motorisée), chaufferie (7,5m²/chaudière Buderus au mazout de 2017), cave

Equipements: volets électriques partout au rez, chaudière au mazout Buderus (2017), citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore (WC/MàL/eau chaude cuisine et SDB), fosse septique reliée à l’égout, châssis bois double vitrage (1989)

Faire offre à partir de 250.000 euros – Prix d’achat immédiat: 280.000 euros

PEB E n°20251121028136 – 364kwh/m².an – 55492kwh/an

Documents disponibles

Certificat PEB	Document d’offre
Rapport de contrôle électrique
Plans