Gourdinne - FO àpd 305000 €

31, rue du Lavoir

VENDUE EN 5 SEMAINES !

Adresse: 31, rue du Lavoir – 5651 Gourdinne

Belle villa plain-pied de 100m² nets habitables comprenant 3 chambres, grand garage de 60m² pouvant accueillir plusieurs voitures, caves, jardin orienté Sud, le tout sur une propriété de 9a66ca. Villa entièrement autonome en énergie suite aux nouveaux investissements réalisés en avril 2023 (PEB B, 24 panneaux photovoltaïques de 405Kw, système de chauffage électrique à inertie céramique, châssis PVC double vitrage neufs, isolation du plancher du grenier avec 35cm de ouate de cellulose, nouveau poêle aux pellets), toiture remplacée en 2019, électricité conforme jusqu’en 2037. Situation au calme réel.

Au rez: hall d’entrée (6,6m²), WC avec LM, séjour lumineux avec poêle aux pellets (38m²), cuisine ouverte équipée de 10,5m (taques vitrocéramiques, hotte, frigo, congélateur) avec accès jardin, hall de nuit (4m²), 3 chambres (12m², 11m² et 9,5m²), SDB de 6m² à rafraîchir (WC, baignoire, évier).

Au sous-sol: cage d’escalier isolée, grand garage pour plusieurs véhicules (60m²), 2 caves dont une pour la buanderie (18m² et 18m²).

A l’extérieur: très beau jardin orienté plein Sud, pas de vis-à-vis.

Equipements: construction de 1981 (ossature bois Jumatt), investissements récents pour l’énergie en 2023 (24 panneaux photovoltaïques de 405Kw, système de chauffage électrique à inertie céramique, châssis PVC double vitrage neufs, isolation du plancher du grenier avec 35cm de ouate de cellulose, nouveau poêle aux pellets), toiture remplacée en 2019, électricité conforme jusqu’en 2037, alarme Vérisure,

Faire offre à partir de 305.000 euros – Prix d’achat immédiat: 335.000 euros

PEB B n°202304250034650 – 165kwh/m².an – 18066 kwh/an