Courcelles - FO àpd 295000 €

Rue Winston Churchill 13

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Christophe Ledoux - 0498 02 48 90

Adresse : Rue Winston Churchill 13, 6180 Courcelles

À deux pas de la place de Courcelles, cette maison bel-étage conjugue un espace de vie généreux comprenant 3 chambres et un potentiel commercial rare. Avec ses 269 m² répartis sur 4 niveaux, ce bien séduit autant les familles que les indépendants en quête d’un cadre de vie et de travail réunis. Accessible tant par la rue principale qu’en accès arrière par voirie donnant sur le jardin en passant par le garage (à rénover). Une opportunité à saisir dans un emplacement de premier choix.

Composition :

Rez-de-chaussée : rez commercial de 44 m², hall d’entrée de 10 m², bureau de 11 m², bureau de 9 m², salle de douche, WC, hall intérieur de 10 m², débarras de 5 m², remise de 9 m²
1er étage : séjour de 52 m², cuisine équipée de 28 m², buanderie/bureau de 17 m²
2ème étage : hall de nuit de 5 m², chambre de 17 m², chambre de 17 m², salle de bains de 6 m²
3ème étage : chambre de 37 m²
Au sous-sol : 3 caves (12 m², 26 m² et 11 m²)
À l’extérieur : terrasse, jardin de 4a 26ca, garage à rénover accessible par voirie arrière

Équipements :

Chauffage : chaudière au mazout (radiateurs)
Production d’eau chaude : boiler mixte
Châssis : bois – double vitrage
Toiture : ardoises artificielles
Présence de 2 compteurs gaz
Raccordé aux égouts
Électricité : non conforme

R.C. : 1 784 €

PEB C n°20251121001117 – 254 kWh/m².an – 80 603 kWh/an

Conditions :

Faire offre à partir de : 295 000 €
Libre à l’acte