45, rue Pont-à-Nôle
Superficie terrain
2a05ca
Surface habitable
65 m2
Salle(s) de bain
1
Nbre de chambre(s)
2
Garage / Carport
Non
Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Christopher Roekaerts - 071 30 30 52
Coquette maison 2 façades entièrement rénovée de 65m² nets habitables (hors cave et hors grenier) comprenant 2 chambres, SDB, terrasse et jardin sur une propriété de 2a05ca. Pas de travaux à prévoir, cette maison est idéale pour un jeune couple ou un investisseur. Electricité conforme jusqu’en 2049, rénovation complète effectuée.
Au rez: hall d’entrée (5,3m²), WC (1m²), salon sur carrelages imitation marbre (14,5m²/poêle au bois), espace cuisine avec coin déjeuner (16m²/cuisine de 2023: four, taques vitrocéramiques, hotte, LV, évier, espace buanderie, petit chauffe-eau électrique pour l’eau chaude), sortie sur terrasse entièrement refaite en 2023 (19m²), jardin clôturé avec arbres fruitiers.
A l’étage: palier (1m²), SDD entièrement rénovée (5m²/douche italienne, WC suspendu, meuble avec vasque, chauffe-eau au gaz), 2 chambres (13,5m²/8,5m²).
Grenier isolé (10cm PU) avec nouveau velux: 16,5m²
Sous-sol: cave (18,5m²)
Extérieur: terrasse, abri semi-ouvert, jardin clôturé
Equipements: insert aux pellets dans la cuisine (récupération de chaleur salon et SDD), poêle au bois (salon), électricité conforme jusqu’en 2049, châssis PVC double vitrage + volets électriques et manuels, connexion à l’égout publique, peinture façade + hydrofuge, rénovation de 2019 à 2025 (carrelages, cuisine, SDD, terrasse, etc…)
Faire offre à partir de 190.000 euros – Prix d’achat immédiat: 210.000 euros
PEB D n°20260609027346 – 327kwh/m².an – 32378kwh/an
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