Fontaine l'évêque - FO àpd 330000 €

rue Croix Favresse 68 - 70

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Michel Di Girolamo - 0492 56 74 41

Adresse : Rue Croix Favresse 68 et 70, 6140 Fontaine-l’Évêque

Lot immobilier composé de deux maisons attenantes à rénover offrant un total de 180,11 m² habitables, sur une propriété de 9a05ca offrant plusieurs greniers, caves, garages, jardin orienté Est. idéal pour investissement, regroupement familial ou projet immobilier. Remise en conformité des deux installations électriques à prévoir.

Composition :

Maison trois façades n°68 :

Au rez-de-chaussée : séjour (12,88 m²), cuisine (6,80 m²), buanderie/WC (2,64 m²).

Au 1er étage (via cuisine) : chambre (17,20 m²), salle de bains (5,25 m²).

Sous-sol (via cuisine) : cave (5,63 m²).

À l’extérieur (via passage latéral) : une remise offrant un accès à la cuve à mazout.

Équipements : poêle au mazout, citerne d’une capacité de 1.200L, châssis en bois double vitrage, absence de cuisinière, remise en conformité de l’installation électrique à prévoir. Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité.

Maison deux façades n°70 :

Au rez-de-chaussée : salle à manger (18,39 m²), séjour (26,24 m²), cuisine (16,53 m), véranda (15,72 m²), garage (20,96 m² – porte sectionnelle motorisée), logette de toilette (1,42 m²), garage et remise (29,69 m² – porte basculante métallique non motorisée).

Au 1er étage : hall (5,22 m²), trois chambres (19,19 m², 16,76 m² et 8,04 m²), salle de bains (6,69 m² – douche, baignoire, lavabo, bidet), hall du grenier (5,59 m²), second hall (2,42 m²), grenier au-dessus du garage (23,67 m²)

Au 2ème étage (deux greniers accessibles, escalier fixe et deux via échelle escamotable) : grenier (28,65 m²), second grenier (32,01 m²), troisième grenier (24,69 m²) et quatrième grenier (25,18 m²).

Sous-sol : trois caves (5,76 m², 4,91 m² et 7,04 m²).

À l’extérieur : jardin clôturé orienté Est et carport via passage latéral permettant  l’accès à la citerne enterrée.

Équipements : chauffage central au mazout, châssis en bois double vitrage, garage avec porte sectionnelle motorisée, second garage avec porte basculante métallique non motorisée, citerne d’eau de pluie et accès à un puit + groupe hydrophore, citerne au mazout enterrée. Remise en conformité de l’installation électrique à prévoir. Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité.

R.C.: 935, -€ (n°68: 240, -€ – n°70: 695, -€)

Faire offre à partir de : 330.000, -€ (pour l’ensemble)

N° 70: PEB F n°20260721001049 – 496 kWh/m².an – 78.996 kWh/an

N°68: PEB G n°20260721001155 – 627 kWh/m².an – 42.190 kWh/an