Acoz (Gerpinnes) - FO àpd 370000 €

Rue du Centre 8

Pour tout renseignement et visite, veuillez nous contacter au 0498/02.48.90
Adresse : Rue du Centre 8, 6280 Acoz

Immeuble de commerce (restaurant, commerce, …) offrant une surface nette habitable d’environ 250 m² sur une parcelle de 3a10ca. Le bien, en bon état général, propose une salle de restaurant de plus de 45m², une grande cuisine, 5 chambres dont 2 avec mezzanines, une salle de bains, un bureau, un magasin, un atelier, des caves, des greniers aménageables et une terrasse. Il peut convenir aussi bien comme habitation unifamiliale que pour une activité professionnelle (ex. restaurant ou commerce) ou pour tout projet nécessitant de beaux volumes aménageables. Nombreuses places de parking à proximité. Électricité conforme à l’acte. Tous les raccordements sont présents (gaz, eau, électricité, égouts).

Composition :
– Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (10,62 m²), salle du restaurant (45,51m²), cuisine (20,64 m²), bureau (9,48 m²), salle de bains (11,83 m²), toilettes séparées (2,63 m²), magasin (17,16 m²), atelier (19,23 m²), pièce froide (2,56 m²).
– Au 1er étage : hall de nuit, 5 chambres (24,38 m² – 18,78 m² – 18,13 m² – 16,36 m² – 9,81 m²) dont 2 avec mezzanines (8,78 m² et 5,96 m²).
– Au 2ème étage : 2 greniers accessibles par un escalier fixe (38,80 m² et 26,92 m²).
– Sous-sol : 3 caves (12,04 m² – 9,94 m² – 10,58 m²).
À l’extérieur : Terrasse.

Équipements :

• Chauffage central – chaudière gaz à condensation et chaudière au mazout
• Cuve à mazout (<3000 L)
• Boiler thermodynamique et boiler électrique
• Électricité conforme à l’acte
• Double vitrage – châssis bois
• Toiture isolée
• Panneaux photovoltaïques (3,2 kWc – orientation SSO)
• Ventilation partielle (type C)
• Raccordements gaz, eau, électricité, égouts

R.C. : 562 €

PEB : C – consommation spécifique : 199 kWh/m².an – consommation totale : 64 256 kWh/an

Conditions :
Faire offre à partir de : 370 000 €