Rue Fréché 32 et 34
Superficie terrain
2a 24ca
Surface habitable
150 m2
Salle(s) de bain
2
Nbre de chambre(s)
4
Garage / Carport
Non
Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Christophe Ledoux - 0498 02 48 90
Adresse : Rue Fréché 32 et 34, 6000 Charleroi
Un bel investissement à Charleroi : 2 maisons partiellement rénovées, vendues ensemble, érigées sur un terrain de 2a 24ca. Elles ont un beau rendement locatif avec des loyers payés régulièrement.
Le n°34 est une maison 3 façades d’environ 102 m² habitables, avec 3 chambres, une terrasse, un passage latéral et un grenier aménageable, qui offre la possibilité de créer une 4e chambre. Elle est louée 850 €/mois. La chaudière est neuve et les châssis sont récents.
Le n°32 est une maison 4 façades d’environ 48 m² habitables, avec jardin, accessible par le passage latéral. Elle est louée 450 €/mois. L’installation de chauffage central est en place : il ne reste qu’à installer une chaudière.
Composition :
Maison n°34
Rez-de-chaussée : hall d’entrée (5 m²), salon (16 m²), salle à manger (20 m²), cuisine équipée (10 m²) avec taque vitrocéramique, four et hotte filtrante, salle de bains/buanderie (4 m²) avec douche, lavabo et WC
1er étage : chambre (18 m²), chambre (15 m²), bureau/petite chambre (6 m²), hall de nuit (1 m²), hall (3 m²)
2ème étage : grenier aménageable accessible par un escalier (44 m²)
Au sous-sol : cave (14 m²)
À l’extérieur : terrasse, passage latéral
Maison n°32
Rez-de-chaussée : séjour (18 m²), cuisine (6 m²), salle de bains (3 m²) avec douche, lavabo et WC
1er étage : chambre (12 m²), palier/bureau (8 m²)
À l’extérieur : jardin
Équipements :
Maison n°34
Chauffage : chauffage central avec chaudière au gaz neuve (Vaillant ecoTEC plus) et radiateurs
Production d’eau chaude : en direct de la chaudière
Châssis : PVC – double vitrage
Toiture : tuiles
Raccordé aux égouts
Électricité : non conforme
Maison n°32
Chauffage : installation de chauffage central en place (tuyaux, collecteurs, radiateurs)
Production d’eau chaude : boiler électrique
Châssis : PVC – double vitrage
Toiture : tuiles
Raccordé aux égouts
Électricité : non conforme
R.C. : 775 € (pour les deux maisons, une seule parcelle cadastrale)
PEB n°34 : F n°20261003017565 – 429 kWh/m².an – 56 108 kWh/an
PEB n°32 : G n°20261003017705 – 816 kWh/m².an – 44 373 kWh/an
Conditions :
Faire offre à partir de : 195 000 €
Prix d’achat immédiat : 220 000 €
Vendues louées : 850 €/mois pour le n°34 et 450 €/mois pour le n°32
Documents disponibles :
