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Ham-sur-Heure (Beignée) - FO àpd 350000 €

53, Chemin de la Belle Epine

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terrain

Superficie terrain
10a90ca

surface_habitable

Surface habitable
157 m2

salle_de_bain

Salle(s) de bain
1

chambres

Nbre de chambre(s)
3+1bur

garage

Garage / Carport
Emplacements devanture

Adresse: 53, Chemin de la Belle Epine – 6120 Ham-sur-Heure (Beignée)

Belle maison plain-pied rénovée à 80% de 157m² nets habitables comprenant 3 chambres, 1 bureau sur une propriété de 10a90ca. Propriété entièrement clôturée avec jardin parfaitement orienté à l’Ouest. Electricité conforme, nouvelle toiture isolée (20cm en 2020), nouveau crépis et isolation de façade (2020), nouveaux châssis double vitrage et volets électriques partout (2024), nouvelle SDB complète, 18 panneaux photovoltaïques, chaudière à condensation (2022), PEB B. Structure saine.

Au rez : espace séjour (31,3m² avec insert au bois tubé de 2021), cuisine (9,6m²/LV, taques vitrocéramiques, hotte, four), arrière cuisine ouverte (6m²), pièce de jeu/salle-à-manger (27m²), hall de nuit (3m²), WC (1m²/faïencé entièrement 2022), SDB (8,7m²/rénovée en 2022/baignoire, douche italienne, WC broyeur, meuble double, sèche-serviette mixte/faïencée entièrement), chambre1 (27m²), buanderie/chaufferie (3,75m²/boiler mixte 150l/chaudière à condensation Vaillant 2021-2022), bureau (11m²), chambre2 (15,2m²), chambre 3 (13,3m²/parquet stratifié neuf/isolation sol et isolation acoustique)

A l’extérieur : grande terrasse de 90m² entièrement refaite en pavés béton, devanture refaite en pavés béton, jardin orienté à l’Ouest clôturé (clôtures rigides neuves et privatives), drainage et égouttage refaits. Abri de jardin/atelier en blocs avec nouveaux châssis

Rénovation effectuée : toiture avec isolation en 20cm LM, crépis + isolation de façade en 12cm PU, nouveaux châssis PVC avec volets solaires partout (2024), devanture et terrasse en pavés, drainage + égouttage, chambre, SDB complète, ventilation, chaudière gaz à condensation Vaillant

Faire offre à partir de 350.000 euros – Prix d’achat immédiat: 390.000 euros

PEB B n°20250705013762 – 122kwh/m².an – 25143kwh/an

Adresse : 53, Chemin de la Belle Epine

Surface habitable :157 m²

Superficie de la propriété :10a90ca

Revenu cadastral net :1058 €

Faire offre à partir de : 350000 €

Prix d'achat immédiat :390000 €

Label énergétique: peb_b

Électricité : Ne s'applique pas

Aléa d'inondation :Hors zone

Reférence cadastrale :HAM-SUR-HEURE-NALINNES 1 DIV/HAM-SUR-HEURE/A 48 F

Chambre(s) : 3+1bur

Garage :Emplacements devanture

Salle(s) de bains :1