4, rue Alphonse Heureux
Superficie terrain
11a00ca
Surface habitable
212 m2
Salle(s) de bain
2
Nbre de chambre(s)
5
Garage / Carport
Non
Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Christopher Roekaerts - 071 30 30 52
Adresse: 4, rue Alphonse Heureux – 6032 Mont-sur-Marchienne
Superbe villa lumineuse entièrement rénovée en 2021 de 212m² nets habitables (hors cave de 128m² et hors grenier de 55m²) comprenant 5 chambres, 1 grand bureau, 2 SDB’s et cave sur une propriété de 11a00ca. Située au calme dans le quartier du GADIN, cette villa jouit d’un jardin et d’une terrasse parfaitement orientés (Sud-Sud-Ouest) dans une propriété entièrement sécurisée (2 portails électriques) avec de nombreuses places de parking. Possibilité d’établir une profession libérale. Electricité conforme.
Au rez: vaste hall d’entrée (6,7m²), WC (1,5m²) avec vestiaire (2,6m²), bureau (12m² sur parquet massif), chambre ou salon (16,35m²), buanderie (6m²/baignoire-douche, évier), hall (6,3m²/seconde entrée), cuisine (14m²/piano de cuisine 5 becs au gaz, frigo USA, hotte Smeg, LV pose libre) ouverte (insert double face au bois) sur un lumineux espace séjour sur parquet massif (41m²) avec accès terrasse (21m²).
A l’étage: hall avec placards (10,2m²), 4 chambres (20m²/18m²/20,7m²/12,5m²), SDB (15m²/douche italienne double de 2,8m², baignoire, meuble simple), vestiaire (1,5m²), WC (1,5m²), débarras (3,9m²).
Grenier isolé (accès via trappe escamotable): 55m²
Sous-sol (128m²): cellier (8,5m²), chaufferie (11,5m²), diverses caves chauffées (25m²/18m²/16m²), hall (8m²), pièce de fête avec accès jardin (32m²/chauffée), pièce sanitaire (8,9m²/WC avec LM)
Extérieurs: jardin bien orienté (Sud-Sud-Ouest), 2 accès via 2 portails électriques, allée carrossable sur tout le pourtour de la villa, abri de jardin
Rénovation complète en 2021 (chauffage central au gaz (chaudière à condensation), électricité conforme, châssis Schüco et volets électriques + moustiquaires, adoucisseur, zinc de cheminée, corniches et descentes d’eau, alarme, portails, videoparlophone, insert double face, revêtement de sol de l’étage, SDB, peinture, isolation grenier
PEB C n°20260503002394 – 216kwh/m².an – 101.452kwh/an
Faire offre à partir de 500.000 euros – Prix d’achat immédiat: 570.000 euros
Documents disponibles :
