Description

VENDUE EN 2 SEMAINES !

Adresse : 6061 Montignies-sur-Sambre – rue Neuve, 156

Bonne maison 2 façades rénovée de 122m² nets habitables comprenant 2 chambres, caves et un jardin avec pergola, le tout sur une propriété de 1a44ca. Rénovation effectuée en 2017 (nouvelle toiture, électricité conforme jusqu’en 2040, nouvelle chaudière au gaz condensation , jardin avec un gazon artificiel et pergola, volets). Situation proche du centre de Charleroi, des grands axes et de toutes commodités. A saisir rapidement !

Au rez-de-chaussée (belle hauteur sous plafond à 3m) : hall d’entrée (4,6m²), salon sur parquet massif (14m²), salle-à-manger (19,5m²), superbe cuisine de 23m² équipée indépendante style « bar de bateau » (taques vitrocéramiques, hotte, simple évier, four et lave-vaisselle), WC indépendant avec lave-mains, buanderie (4,6m²) et une cour fermée couverte (10m²) avec accès jardin.

A l’étage (sur parquet stratifié) : hall de nuit (8m²), salle de bain de 7,3m² (meuble simple évier, douche et WC), 2 chambres (17,6 et 18,7 m²).

Grenier aménageable non isolé (accessible via escalier fixe) de 39m².

Au sous-sol : espace chaufferie/buanderie (12,5m²), 3 caves sur 18m².

A l’extérieur : jardin avec gazon artificiel de 50m² + une terrasse surélevée en bois avec pergola sur 15m².

Equipements : châssis PVC double vitrage, nouvelle toiture de 2017, électricité conforme jusqu’en 2040, chaudière gaz à condensation Viessmann (2016), relié aux égouts, pas de citerne d’eau de pluie.

Possibilité de réduction des frais d’enregistrement à 6% vu le RC net à 565€

PEB D n°20230331003169– 322kwh/m².an – 47751kwh/an

Faire offre à partir de 160.000€ – Prix d’achat immédiat : 175.000€