Description

VENDU EN 1 SEMAINE !

Adresse : 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes – Allée des Écureuils, 36

Belle villa plain-pied de 100m² nets habitables composée de 2 chambres, des caves, grenier et un garage le tout sur une propriété de 7 ares et 95 centiares. La situation est rurale, au calme et proche du centre de Ham-sur-Heure. Villa à rafraichir et à moderniser.

Composition : hall d’entrée (13m²), séjour de 31m² avec insert au bois, espace cuisine indépendant de 17m² donnant accès à la terrasse, arrière cuisine de 4m², hall de nuit de 3m², salle de bains de 5m² (baignoire, évier, bidet et WC), 2 chambres (14m² – 14m²).

Grenier : 40m² accessible via escalier escamotable, non isolé et non aménagé.

Au sous-sol : caves saines de 45m², garage 1 voiture avec porte manuelle.

Extérieurs : terrasse couverte et carrelée, jardin entièrement clôturé et bien exposé (SUD), passages latéraux, parking 2 voitures

Équipements : chauffage central mazout (chaudière St ROCH), cuve à mazout (1500L), châssis double vitrage en bois et alu, électricité bi-horaire non conforme, boiler électrique de 150L, reliée à l’égout, garage 1 voiture et parking 2 voitures, thermostat d’ambiance.

RC : 1264,00€

Faire offre à partir de 195.000€ – Prix d’achat immédiat : 230.000€

PEB F n°20230624013175 – 497 kWh/m².an – 68419 kWh/an

Plan villa : Plan H-S-H rue des écureuils 36