Charmante maison de 100m², 2chambres, grenier, petite cour

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Caractéristiques

Localisation Gerpinnes
Superficie 100 m2
Terrain 85m²
Nombre de chambre 2
Garage Non
Jardin - Terrasse - Balcon Cour extérieure
Revenu cadastral 282 €
Libre Oui
Prix 130000 €
Label énergétique

Description

Adresse: 4, rue Albert Bernard – 6280 Gerpinnes

Charmante maison 2 façades de 100m² nets habitables comprenant 2 chambres, un grenier aménageable et cave. Situation idéale en plein centre de Gerpinnes avec tous les commerces de proximité. Châssis remplacés en 2013. Prévoir budget rafraîchissement.

Au rez, hall d’entrée (7,5m²), espace salon de 19m² sur un magnifique carrelage fleuri et avec une belle hauteur sous plafond (285cm), salle-à-manger ouverte (17m²) sur la cuisine de 4,5m² (lave-vaisselle, évier, taques au gaz de ville, four). Accès à une petite cour extérieure de 6m².

A l’étage, 2 belles grandes chambres de 16,5m² chacune, espace salle de bains/buanderie de 9,5m² (baignoire, douche, meuble simple vasque, WC, arrivée/décharge pour machine à laver), hall de nuit.

Au second étage, via escalier fixe, vaste grenier aménageable de 49m² comprenant la chaudière et le boiler électrique. Toiture avec structure saine et non isolée.

Sous-sol: 22m² d’espace de cave.

Equipements: nouveaux châssis PVC (2013), boiler électrique (2019), chaudière au gaz de ville avec nouveau vase d’expansion (2019), raccordement aux égouts, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore.

Possibilité d’obtenir la réduction des frais d’enregistrement à 6% vu le RC net à 282euros.

Faire offre à partir de 130.000 euros. Prix d’achat immédiat: 150.000 euros.

PEB F n° 20110512006150

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