Description

VENDUE EN 1 MOIS !

Adresse : 70, rue de Marbaix – 6110 Montigny-le-Tilleul

Charmante maison de 120m² nets habitables (hors combles et garage) comprenant 2 chambres, garage 1 voiture et combles sur une propriété de +/- 5 ares. Structure saine et entretenue (construction de 1949, chaudière de 2017, prévoir budget pour petite rénovation). Située au calme dans une rue à faible passage proche de toutes commodités (grands axes, bus, écoles, commerces). Possibilité de réduction des frais d’enregistrement.

Au rez : hall d’entrée (5m²), salon indépendant de 18m², salle à manger lumineuse de 18m², cuisine équipée indépendante (7m²), arrière cuisine ou 2ème salle à manger de 14m² avec poêle à bois et vue sur le jardin, salle de bains de 7m² (WC, évier, baignoire), véranda de 6m² avec accès à la terrasse et au jardin.

A l’étage : hall de nuit, WC + lavabo, 2 chambres avec un espace comble (16m² – 14m²).

A l’extérieur : jardin bien exposé de +/- 3 ares, remise, garage 1 voiture de 15m².

Équipements : châssis simple et double vitrage en bois, chauffage central gaz (chaudière récente), électricité mono-horaire non-conforme, tout à l’égout, adoucisseur d’eau, remise (8m²), garage 1 voiture, terrasse carrelée.

Faire offre à partir de 195.000 euros –  Prix d’achat immédiat : 230.000 euros

Possibilité de frais d’enregistrement à 6% au lieu de 12,5% (sur la première tranche de 164.000 euros).

PEB E n°2021091429279 – 356 kwh/m².an – 48886 kwh/an