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Duplex lumineux 88m², 2chambres, grand garage, terrasse+balcon

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Caractéristiques

Localisation La Louvière
Surface habitable 88+42 m2
Nombre de chambre 2
Garage Oui, 1 voiture
Jardin - Terrasse - Balcon Terrasse 80m²+balcon
Revenu cadastral 924 €
Libre Oui
Faire offre à partir de 180000 €
Prix d'achat immédiat 190000 €
Label énergétique

Description

Adresse: 8 bte 2.1, rue Saint Marin (et non pas Saint-Martin) – 7100 La Louvière

Très bel appartement de 88m² nets habitables (hors rez-de-chaussée) style duplex de 2 chambres avec un grand garage avec WC et bureau (au rez), une terrasse privée et pavée de +/- 80m² et un balcon. Electricité conforme et 12 panneaux photovoltaïques (2023). Situé au 2ème étage d’une petite copropriété  de 5 appartements avec ascenseur (construction en 2010) et dans une rue calme à sens unique. Situation idéale, à proximité des commerces, des accès autoroutiers, de la piste d’athlétisme, du centre hospitalier. Appartement actuellement loué (bail enregistré de février 2019 – loyer indexé en 2022 à 735 euros + 95 euros de charges)

Au rez (42m²): grand garage 1 voiture avec porte sectionnelle motorisée (télécommande), WC + lave-mains, bureau (15m²). Accès à la terrasse privée de 80m².

Au 2ème étage (44m²): séjour lumineux (30m²) avec accès sur balcon, cuisine super-équipée de 12,4m² (four, taques vitro, lave-vaisselle, hotte, frigo) avec grandes armoires, escalier avec espaces de rangement vers étage.

Au 3ème étage (44m²): 2 chambres mansardées de 13m², salle de bains entièrement faïencée de 7,3m² (baignoire en coin, meuble-évier, WC suspendu, décharge pour machine à laver)

Equipements: électricité conforme, 12 panneaux photovoltaïques (2023), isolation acoustique du sol et des murs entre chaque appartement, chauffage électrique indépendant par accumulation, vidéo-parlophone.

Charges communes mensuelles 2024: 166€/mois (syndic, nettoyage, électricité+eau des communs, ascenseur, assurance incendie)

PEB D n°20240429024565 – 279kwh/m².an – 26744kwh/an

Faire offre à partir de 180.0000 euros. Prix d’achat immédiat 190.000 euros.

Plans: Plans La Louviere St Marin 8 bte2.1

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