Description

Adresse: 6001 Marcinelle, rue de la Tombe 28 et 30

Immeuble de rapport de 148m² nets habitables à rénover comptant 2 entités (en ordre urbanistique). Toiture refaite il y a 10 ans.

1. Maison 3 façades de 83m² nets habitables (hors grenier, cave et garage) composée de 2 grandes chambres, cave, grenier, jardin et garage.

Au rez: salon (17m²), salle à manger (17m²),  cuisine non équipée (13m²), salle de bains de 6m² (WC, évier et baignoire). garage 1 voiture (21m²) et jardin.

A l’étage : petit hall de nuit, 2 grandes chambres (16.5m² et 14m²).

Escalier fixe vers grenier isolé (+/- 20m²).

Cave de +/- 24.50 m² (traces d’humidité).

Equipements: compteur mono-horaire, compteur gaz, citerne à eau de pluie de +- 5 000L raccordée à la chasse des WC et au robinet du garage, groupe hydrophore, électricité non conforme, pas de chauffage central, toiture refaite entièrement (+- 10 ans), châssis PVC double vitrage (90’s).

PEB F n°20230906001616 – 455 kwh/m².an – 71 546 kwh/an

RC net à 371 euros

2. Appartement de 65m² nets habitables avec entrée indépendante et 1 grande chambre. Actuellement loué 475€

Au rez: couloir privatif avec escalier qui mène à l’appartement (8m²).

Au 1er étage : salon (11m²), salle à manger (15m²),  cuisine non équipée (8.3m²), salle de bains de 5m² (WC, évier et baignoire).

Au 2ème étage : petit hall de nuit, 1 grande chambre (17m²).

Equipements: compteur mono horaire, électricité non conforme, pas de chauffage central, toiture refaite entièrement (+- 10 ans), châssis PVC double vitrage (90’s).

PEB G n°20230906001716 – 636 kwh/m².an – 44 808 kwh/an

RC net à 386 euros

3. Garage de 29m² pouvant également servir de mini entrepôt.  Possibilité d’agrandissement moyennant permis d’urbanisme sur l’arrière et le côté gauche.

Equipements: porte métallique manuelle, compteurs d’eau, gaz et électricité présents.

Faire offre à partir de 160.000 euros – Prix d’achat immédiat: 195.000 euros.