Description

Adresse : 35, rue A. Canadas – 6120 Nalinnes

Immeuble de rapport composé d’une surface commerciale (55m² nets) et d’une maison 4 chambres avec garage (170m² nets) situé dans le centre de Nalinnes. Les 2 unités disposent d’entrée indépendante et sont louées (723€/mois pour le commerce et 788€/mois pour la maison). Idéal pour investisseur.

Surface commerciale avec vitrines en façade avant : espace libre de plus de 40m², espace WC, cuisine (16m²).

Maison (entrée via le passage latéral) : au rez, hall d’entrée (9m²), salon (17m²) ouvert sur la salle-à-manger/cuisine entièrement équipée de 16m² (extension de 2016, taques au gaz, LV, four, micro-ondes, hotte, frigo), espace buanderie (11m²) avec sortie extérieure, WC. A l’extérieur, devanture en gravier et grand garage 2 voitures de 35m² (extension de 2016). Il n’y a pas de jardin.

A l’étage, hall de nuit (9m²), 4 grandes chambres (16,5m²-17m²-16m²-16m²), SDB de 7m² (WC, baignoire, lavabo).

Grenier non isolé et aménageable de 89m² accessible via escalier fixe.

Sous-sol : 4 caves sur plus de 50m²

Equipements : châssis PVC double vitrage (maison 2016), chaudière gaz neuve (maison 2022)

PEB F n°20230224008689 – 441kwh/m².an – 69854kwh/an

Faire offre à partir de 290.000 euros – Prix d’achat immédiat : 320.000 euros