Description

VENDU EN 3MOIS et 1/2

Adresse: rue des Marronniers 14 A & 14 B – 5651 Thy-le-Château

Bel immeuble mixte comprenant un bel espace commercial de 85m² avec 2 grandes vitrines (actuellement boulangerie – dépôt) entièrement rénové et un appartement de 88,5m² de 1 chambre en bon état. Il y a 2 entrées entièrement séparées. Situé en plein centre de Thy-le-Château, cet immeuble profite de nombreux emplacements de parking et de commerces actifs à moins de 50m (pharmacie, friterie, boucherie) et de l’école communale (à 60m). Possibilité de transformer l’espace commercial en appartement avec peu de frais.

Commerce de 85m²: entièrement vitré, entrée séparée, grand espace vide pour le commerce de 60m², pièce semi fermée de 12m², arrière boutique de 12m² avec meuble-évier et WC. Accès aux caves de +/- 30m².

Appartement de 88,5m²: Au rez, entrée séparée, grande buanderie de 11,4m². A l’étage, bel espace séjour bien vitré de 31m² avec cuisine équipée (four, taques vitro, hotte), grande SDB de 10,5m² (WC, baignoire, évier), espace bureau (6m²). Au second étage, grande chambre de 30m² et accès à un grenier de rangement (12m²). Loyer actuel: 450€/mois.

Equipements: raccordement aux égouts effectué, électricité conforme bihoraire, châssis ALU double vitrage, isolation toiture.

Faire offre à partir de 190.000 euros. Prix d’achat immédiat 200.000 euros.

Le PEB actuel ne tient pas compte de toutes les rénovations effectuées (châssis, isolation grenier, etc…)

PEB G – n°20120306006557 – 513kWh/m².an – 64.524kWh/an