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Jolie maison 2F 3 chambres, 86m², cave, terrasse, jardin

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Caractéristiques

Localisation Couillet
Surface habitable 86 m2
Superficie 1a75ca
Nombre de chambre 3
Garage NON
Jardin - Terrasse - Balcon Jardin-Terrasse
Revenu cadastral 356 €
Libre Oui
Faire offre à partir de 120000 €
Prix d'achat immédiat 135000 €
Label énergétique

Description

Adresse: 16, Avenue Ernest Solvay – 6010 Couillet

Jolie maison 2 façades de 3 chambres sur 86m² nets habitables (hors cave et grenier) avec terrasse et jardin. Propriété de 1a75ca. Structure saine, toiture refaite en 2001, nécessitant budget rénovation (cuisine, mise en conformité électrique, chauffage central, revêtement de sol étage, remise aux goûts du jour). Idéale pour investissement ou 1er bien. Situation au calme (limite de Loverval) à proximité immédiate des commerces (Belle-Fleur à 2min) et du R3 (2min).

Au rez: hall d’entrée avec coin vestiaire (5m²), espace salon/salle-à-manger de 32m² avec convecteur gaz, cuisine de 7,2m² avec accès terrasse (volume annexe, équipements amortis avec menuiserie en bois et électro: hotte, taques au gaz, frigo, four), SDB de 4,3m² rénovée en 2005 (WC, cabine douche, meuble simple évier).

Etage: hall de nuit (2,4m²), 3 chambres (13,65m²-12m²-8,9m²).

Grenier (accessible via chambre 3 et escalier fixe): 29m².

Cave de 4m².

Extérieur: terrasse de 13m², jardin de 60m² emmuré.

Equipements: châssis double vitrage bois 1984, gaz de ville présent, pas de chauffage central (1 seul convecteur gaz), électricité non conforme, toiture refaite en 2001, boiler électrique de 2005, raccordée aux égouts. Hors zone d’inondation.

Possibilité de réduction des frais d’enregistrement à 6% vu le RC net à €356.

PEB F n°20201217001828 – 440 kwh/m².an – 46067 kwh/an

Faire offre à partir de 120.000 euros – Prix d’achat immédiat : 135.000 euros

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