Description

Adresse: 32, rue de Thy-le-Bauduin – 5651 Laneffe

Jolie petite maison plain-pied rénovée de 63,5m² nets habitables comprenant 1 chambre, cave et jardin sur une propriété de 5a05ca. Rénovation effectuée entre 2007 et 2019 (châssis PVC double vitrage 2007 et 2019, nouvelle chaudière gaz à condensation 2017, poêle aux pellets 2014). Possibilité d’obtenir la réduction des frais d’enregistrement à 6% (RC net à 396 euros).

Entrée directe dans l’espace séjour (31m²) avec poêle aux pellets MCZ (2014), hall (1m²), chambre (10,6m²), SDD de 3,5m² (WC, douche, meuble simple évier, colonne), cuisine équipée de 7,8m² (taques vitrocéramiques, hotte, frigo, four), buanderie vitrée sur jardin (10m²), espace réserve (12m²).

Sous-sol (accès via extérieur et hauteur limitée à 140cm): 18m² dont la chaufferie (chaudière gaz propane à condensation).

Extérieur: garage en tôles métalliques (19m²), jardin clôturé. Terrasse pavée en devanture.

Equipements: châssis PVC double vitrage (2007 et 2019), chaudière gaz à condensation (2017) + cuve au propane, poêle aux pellets MCZ (2014), fosse septique non reliée à l’égout, électricité à remettre en conformité.

Faire offre à partir de 125.000 euros – Prix d’achat immédiat: 145.000 euros

PEB E n°20240414008111 – 349 kwh/m².an – 25144 kwh/an