Description

Adresse: 28, rue des Carrières – 6120 Cour-sur-Heure

Jolie villa de 100m² nets habitables (hors cave et garages) comprenant 3 chambres, cave, 2 garages sur un terrain de 6a82ca. Structure saine et bien entretenue nécessitant un rafraîchissement global ou remise au goût du jour. Rue calme, hors zone d’inondation. Une division du terrain via géomètre sera effectuée car le terrain d’origine était plus grand (voir plan).

Au rez:  hall d’entrée (3,25m²), WC avec fenêtre simple vitrage bois (1m²), SDB de 2,9m² (baignoire, meuble simple, fenêtre simple vitrage bois), séjour avec cheminée existante (23,5m² – châssis PVC double vitrage de 2001), hall n°2 (6,5m²), cuisine avec accès extérieur de 5,65m² (frigo, LV, four, taques vitrocéramiques, hotte à filtre – mobilier en plaqué chêne des années 80-90’s), salle-à-manger (23m² – châssis ALU simple vitrage).

A l’étage (sur plancher bois et moquette) : palier (1m²), chambre (11,7m²), espace bureau/chambre (9,4m²) en enfilade avec chambre 3 (11,9m² – châssis bois simple vitrage et PVC double vitrage). 2 mansardes « grenier » de 4m² et 4,5m².

Au sous-sol : cave saine, garage n°1 sur dalle béton (23,8m²) abritant les 2 citernes mazout de 2x1100l (portes en bois ouvrantes), hall (4m²), cellier (4m²), chaufferie (5,7m²) (chaudière Saint Roch de 1997 + boiler), buanderie (5m²), garage n°2 (23,5m²) avec porte basculante et accès jardin.

Equipements: châssis mixte (bois, PVC et ALU simple et double vitrage), chauffage central au mazout, fosse septique reliée à l’égout.

PEB G n°20240412026945 – 617 kwh/m².an – 76813 kwh/an

Faire offre à partir de 210.000 euros – Prix d’achat immédiat: 240.000 euros