Description

***COMPROMIS EN COURS***

Adresse: 40, rue des Bruyères – 6120 Jamioulx

Jolie villa plain-pied de 100m² nets habitables (hors garage, grenier et cave) comprenant 2 chambres, un grand garage indépendant et un grand jardin exposé Sud-Est sur une propriété de 11a20ca. Possibilité de vivre de plain-pied (1chambre + SDB au rez). Rénovation effectuée en 2017 (électricité CONFORME jusqu’en 2042, cuisine super-équipée, SDB, terrasse, isolation plate-forme). Terrain avec vue sur les bois.

Au rez: hall d’entrée (4,25m²), beau séjour sur parquet massif (27,5m²) avec cheminée existante (pas de poêle) et accès terrasse (porte PVC de 2017), cuisine super-équipée de 2017 (14,65m²/plan de travail en granit, taques au gaz, hotte, LV, four, frigo, congélateur/spots intégrés/baie vitrée sur terrasse en PVC de 2017), espace buanderie/chaufferie (8,6m²/sortie extérieure/chaudière Vaillant de 2011 à condensation gaz), hall de nuit (1,66m²), chambre (10m²), SDB (6,5m²/refaite entièrement en 2017/douche italienne, baignoire, meuble simple évier, faïences jusqu’à 2m)

A l’étage : chambre sur plancher en pich-pin (26m²/fenêtre+velux), grenier aménageable (26m²/3ème chambre possible/isolé avec laine minérale)

Sous-sol : cave de 10m²

A l’extérieur : grand garage 1 voiture (32m²/volet métallique motorisé), jardin clôturé exposé Sud-Est, terrasse en bois

Equipements: électricité conforme jusqu’en 2042, châssis PVC (2017 et plus anciens), chaudière Vaillant à condensation gaz (2011), citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore (MàL, robinet ext, WC)

PEB F n°20250131027484 – 507kwh/m².an- 60936 kwh/an

Faire offre à partir de 240.000 euros – Prix d’achat immédiat: 270.000 euros