Description

VENDUE EN 3 SEMAINES !

Adresse: 25 rue A. Canadas – 6120 Nalinnes

Magnifique maison 2 façades de 135m² nets habitables comprenant 3 grandes chambres, belle cave, terrasse et jardin. Idéalement située en plein centre, au calme et à proximité des commerces de promixité. Etat impeccable, maison parfaitement entretenue et rénovée en 2002. Opportunité à saisir rapidement.

Au rez: hall d’entrée (7m²) avec WC et lave-mains, espace ouvert pour le salon et salle-à-manger (32m²), cuisine de 18m² entièrement équipée (four, taques au gaz, hotte, frigo avec freezer, lave-vaisselle) avec puit de lumière (coupole) et accès sur la terrasse de 40m².

A l’étage (hourdis en béton): hall de nuit, 2 chambres (17,5m²-12m²) et SDB de 6m² faïencée jusqu’au plafond (baignoire, meuble simple vasque, WC). Revêtement en parquet stratifié récent.

Au second étage: grande chambre de 33m² avec espace placards intégrés dans la mansarde. Revêtement en parquet stratifié récent.

Sous-sol: 30m² entièrement carrelés et peints, cave saine comprenant espace rangement et la buanderie/chaufferie. Citerne d’eau de pluie de 6000l non utilisée.

A l’extérieur: terrasse de 40m² carrelée, jardin bien entretenu, bel abri de jardin de 23m²

Equipements: châssis double vitrage en bois, électricité bi-horaire, chauffage central au gaz, boiler électrique 150l, toiture isolée.

PEB E n°20190815000907 – 390 kWh/m².ab – 57.209 kWh/an.

Faire offre à partir de 190.000 euros. Prix d’achat immédiat : 220.000 euros

Possibilité de réduction des droits d’enregistrement à 6% sur la 1ere tranche vu le RC net à € 625.