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Magnifique propriété, 2 maisons, 3 garages, 5 boxes, piste extérieure, 1he60a

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Caractéristiques

Localisation Ham-sur-Heure
Surface habitable 260 m2
Superficie 1he61a08ca
Nombre de chambre 5
Garage 3 voitures
Jardin - Terrasse - Balcon Jardin
Revenu cadastral 1826 €
Libre Oui
Faire offre à partir de 450000 €
Prix d'achat immédiat 475000 €
Label énergétique

Description

Adresse: 2, Pré Al Rocq – 6120 Ham-sur-Heure

Magnifique propriété de plus d’un hectare composée de 2 maisons plain-pied rénovées (2016 à 2022), 3 garages, 5 boxes, grange, 1 piste extérieure et bois. Propriété idéale pour famille bigénérationnelle et amoureux de la nature recherchant intimité dans un écrin de verdure. L’espace prairie ne fait que +/- 25ares, possibilité de louer 85 ares à 1km. En ordre urbanistique, électricité conforme.

Maison principale de 175m² nets: hall d’entrée avec coin vestiaire (11m²), espace cuisine de 12m² (LV, taques vitro, four) ouvert sur le séjour (35m²) agrémenté d’un poêle charbon/bois, buanderie (12m²), hall de nuit (7m²), 3 chambres (13m²/10m²/8,5m²), SDB de 9,5m² (WC, meuble simple évier, cabine baignoire/douche), 3 garages de 54m² (3 portes manuelles).

Maison secondaire de 85m² nets (actuellement louée 710 euros-bail enregistré): hall d’entrée en pierres naturelles (8,6m²), cuisine équipée de 9,5m² (LV/four/taques/hotte), espace séjour de 27m² avec poêle au bois, bureau (6m²), chambre (12m²), SDB de 5m² (baignoire, WC, 2 simples éviers), buanderie (12m²), WC indépendant.

A l’extérieur: 5 boxes, grange/sellerie de 65m², piste équestre extérieure, prairie clôturée, bois. Eau de source pour boxes et grange.

Equipements: 18 panneaux photovoltaïques, 2 citernes au propane indépendantes, 2 chaudières à condensation, système d’alarme, CEP pour WC et MàL, châssis double vitrage bois (1980’s), fosse septique (pas d’égout), un seul compteur électrique pour les 2 maisons

Faire offre à partir de 450.000 euros. Prix d’achat immédiat: 475.000 euros

PEB D n°20150612008544- 285 kwh/m².an – 41317 kwh/an et PEB D n°20150612009476 – 331kwh/m².an – 26908kwh/an

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