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Maison saine 2 façade 77m² nets, 2 chambres, cave, cour

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Caractéristiques

Localisation Monceau-sur-Sambre
Surface habitable 76 m2
Superficie 70ca
Nombre de chambre 2
Garage Non
Jardin - Terrasse - Balcon Cour extérieure
Revenu cadastral 267 €
Libre Oui
Faire offre à partir de 80000 €
Prix d'achat immédiat 100000 €
Label énergétique

Description

Adresse: 41, rue Sohier – 6031 Monceau-sur-Sambre

Maison saine 2 façades de 76m² nets habitables (hors cave et grenier) comprenant 2 chambres, cave et cour extérieure. Idéale pour investisseur ou jeune couple.

Au rez: accès direct dans le salon (13,5m²) avec une belle hauteur sous plafond de 3m, salle-à-manger de 17m² (avec un convecteur gaz tout neuf) ouverte sur l’espace cuisine lumineux de 11m² (cuisine non équipée), SDB de 3,6m² (WC, baignoire, évier, nouveau chauffe-eau gaz de 2019). Accès à une petite cour extérieure de 16m² via cuisine.

A l’étage, 2 belles chambres indépendantes de 13,5m² et 13,1m².

Grenier aménageable (accessible via chambre 2) de 31m². Structure saine.

Cave de 15m²

Equipements: pas de chauffage central, convecteur gaz 2020, chauffe-eau gaz 2019, châssis Alu simple vitrage, raccord aux égouts

PEB G n°20200806016835 – 527 kwh/m².an – 44472 kwh/an

Faire offre à partir de 80.000 euros. Prix d’achat immédiat : 100.000 euros

Possibilité de réduction des frais d’enregistrement à 6% vu le RC net à 267 euros

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