Description

Adresse: 6120 Nalinnes – Rue des Sept Petites 94/5

Spacieux appartement 1ch de 80m² nets habitables, bien entretenu et situé au 3ème étage d’une résidence de 6 appartements.  Il n’y a pas d’ascenseur. Très bonne situation au calme, en face du bois et à seulement 4 minutes du R3. Actuellement loué 570 euros/mois. Possibilité d’obtenir les frais d’enregistrement réduits à 6% (RC net: 718 euros).

Composition (3ème étage): grand hall d’entrée (11,5m²), vaste espace ouvert pour la salle-à-manger et le salon de 40m² avec cuisine équipée intégrée (lave-vaisselle et frigo remplacés en 2021, taques vitrocéramiques, four,  hotte), WC avec lave-mains, buanderie (6,5m²), petit espace grenier (5m²), grande chambre de 15,5m², SDB de 6m² (baignoire, meuble évier). Espace rangement supplémentaire de 12m² dans la mansarde.

Charges mensuelles (syndic, assurance, électricité+nettoyage des communs, consommation privative d’eau): 87 euros

Equipements: chauffage électrique par accumulation, châssis bois double vitrage, nouveau boiler électrique 125l (2022), SDB hydrofugée (2018). Il n’y a pas de garage ni de cave.

Faire offre à partir de 140.000 euros. Prix d’achat immédiat: 160.000 euros.

PEB G n°20171210000710 – 656 kwh/m².an – 60169 kwh/an