Description

Adresse: 55, rue les Longs Bonniers – 6280 Gougnies

Splendide ensemble immobilier situé au grand calme sur une propriété de 2hectares 37ares comprenant une fermette de 380m² nets avec 4chambres dont suite parentale de 90m², un gîte 2chambres de 100m², 1 studio appartement, dépendances, boxes, hangar avec une piste équestre intérieure, piste extérieure. Idéal pour les amoureux du calme, de la nature et des chevaux, en projet familial avec gîte en location.

Fermette,  bâtiment de charme avec voussettes en briques, murs en pierres, 380m² nets. Grand hall d’entrée (16m²), vaste espace cuisine avec coin déjeuner (36m², carrelés en opus romain), salon-salle-à-manger de 33m² avec cassette double foyer, second espace salon et salle-à-manger (45m²), très large espace de détente (45m²), buanderie et WC (14m²), seconde entrée (6,5m²). A l’étage, hall de nuit (32m²), SDB de 8,5m² (baignoire, WC, évier), 3 chambres (16,5m²-16,5m²-11,6m²) et une suite parentale de 90m² (salon/dressing/chambre/espace SDB-Hamman de 30m² à terminer). Caves saines reprenant chaufferie.

Gîte de 100m² : lumineux espace ouvert de 55m² comprenant salon/salle-à-manger/cuisine équipée et accès à une terrasse extérieure, vue imprenable sur campagne, hall (8m²), 2 chambres (13m²-12,5m²), SDB de 10m² (WC, baignoire, meuble simple évier). Espace de rangement de 40m² (chaudière et citerne).

Bâtiment 3 aménagé en un studio de 40m² et un studio de 25m² à terminer. Grange et fenil. Chauffage central au gaz propane indépendant.

Piste intérieure (40*18m), piste extérieure éclairée (1400m²), 6 boxes, fenils, dépendances, terrains libre de bail à ferme.

Equipements: rénovation fermette, toiture refaite (fermette et gîte 2008), chaudière mazout (2001) et chaudière gaz (2010), électricité conforme, châssis PVC double vitrage (2015), zone agricole.

Faire offre à partir de 850.000 euros. Prix d’achat immédiat : 900.000 euros.

PEB D n°20190121018085