Splendide villa 360m², 4 chambres, bureau, espace professionnel, garage, 71ares

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Caractéristiques

Localisation Nalinnes
Superficie 390 m2
Terrain 71a78ca
Nombre de chambre 4+bureaux
Garage Oui, 2 voitures
Jardin - Terrasse - Balcon Jardin
Revenu cadastral 2804 €
Libre Oui
Prix 645000 €
Label énergétique

Description

Adresse: 173, rue Praile – 6120 Nalinnes

Splendide villa de 360m² nets habitables entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité composée de 4 grandes chambres, 2 espaces professionnels indépendants, garage et carport 2 voitures située à 100m du Domaine du Louvroy sur une magnifique propriété de 71a78ca. Le bien convient parfaitement pour une profession libérale ou activité professionnelle avec 2 entrées séparées ou pour grande famille. Electricité conforme. Amoureux des grands espaces lumineux, cette villa est faite pour vous !

Au rez, 2 grands halls d’entrée, vaste séjour de 71m² sur travertin avec grandes baies vitrées (accès sur terrasse pavée de 350m²) avec insert au bois, espace déjeuner et cuisine hyper-équipée de 27m² (plan de travail en marbre, hotte semi-professionnelle, taques de cuisson au gaz et électriques, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo américain) avec accès terrasse, garage 2 voitures et buanderie de 31m² avec porte sectionnelle motorisée, chaufferie de 4m². Via hall n°2, WC avec lave-mains, bureau de 12m², espace polyvalent ouvert et lumineux de 75m².

A l’étage, hall avec passerelle en mezzanine sur cuisine, salle de jeux ou chambre avec placards de 47m², 2ème chambre de 31m² avec placards sur mesure, second hall de nuit avec WC, 2 salles de douche (douche italienne, marbre, 3 meubles simple, douche), 1 SDB (baignoire, meuble en teck), 3ème et 4ème chambre (18m² et 14m²), second escalier vers partie prof. Au-dessus de l’espace polyvalent, 85m² à terminer (chape, pose carrelages et plafonnage uniquement).

Equipements: portail électrique Magifer, carport 2 voitures, terrasse 350m², abri de jardin, chaudière mazout Viessmann, électricité conforme jusque 2039, stores et placards sur-mesure, vidéoparlophone, châssis double vitrage bois (2001), insert bois avec soufflerie, poêle au pellets.

PEB C n°20131223003864 – 242 kWh/m².an – 113.597 kWh/an

Faire offre à partir de 645.000 euros. Prix d’achat immédiat : 700.000 euros.

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