Description

VENDUE EN 5 JOURS !

Adresse: rue Alphonse Heureux 4 – 6032 Mont-sur-Marchienne

Splendide villa 4 façades de 200m² nets habitables (hors cave et grenier) comprenant 6 chambres dont 2 au rez, garage 1 voiture, cave sur une magnifique propriété de 11 ares (jardin au Sud). Bâtiment sain et entretenu mais à rénover (construction de 1955). Situation idéale dans un quartier calme et à proximité immédiate du R3 et des commerces. Convient pour profession libérale (2 entrées, bureau au rez) ou famille nombreuse. Allée carrossable tout autour de la villa.

Au rez: entrée principale (11m²) avec WC indépendant, bureau/chambre sur parquet massif (13,2m²), grande chambre (17m²), SDB de 6m² (baignoire, WC, bidet, évier), second hall d’entrée (6,5m²), bel espace cuisine non équipée (15m²), vaste et lumineux espace salle-à-manger et salon de 40m² sur parquet massif avec accès terrasse extérieure (21m²).

A l’étage: hall de nuit (13m²), 4 grandes chambres (21m²-15m²-13m²-12m² avec placards), SDD de 3m² (WC, douche, évier), espace débarras (labo-photo), grenier pouvant servir de chambre (21m²).

Grenier: +/- 60m² non isolé

Cave: 135m² comprenant chaufferie, buanderie, cave et garage 1 voiture de 33m².

Equipements: chauffage central au gaz de ville, châssis simple vitrage bois, électricité non conforme. A rénover complétement mais structure saine.

Faire offre à partir de 285.000 euros. Prix d’achat immédiat: 320.000 euros

PEB G n°20200806004342 – 638 kwh/m².an – 161.688 kwh/an