Description

VENDUE EN 1 SEMAINE !

Adresse: 94, rue Ferrée – 6120 Nalinnes

Splendide et lumineuse villa plain-pied de 135m² nets habitables (hors garage et hors cave) composée de 4 chambres, garage 2 voitures (32m²) et grande cave (59m²) sur une propriété de 14a08ca entièrement clôturée. Terrasse et jardin avec partie verger orientés au Sud-Ouest. Villa parfaitement entretenue et saine (construction de 1974 – annexe de 1994) avec magnifiques espaces de vie.

Au rez: hall d’entrée (3,1m²), vaste salle-à-manger ouverte (36,5m² avec insert au bois) sur cuisine entièrement équipée et récente (9m²/plan de travail en granit, LV et hotte en NEFF, four, microndes et frigo en BOSCH),  salon indépendant (24m²/annexe de 1994/second insert au bois), hall de nuit (3,5m²), 3 chambres (13,65m²/9,5m²/8,6m²), SDB rénovée (5m²/baignoire, meuble simple évier, meuble colonne, extracteur).

A l’étage: hall (2m²), WC (1m²), chambre (19m² avec douche et meuble simple évier).

Sous-sol : hall (6,5m²), espace libre (24m²), chaufferie/buanderie (18m²), cellier (11m²). Accès extérieur via cave.

A l’extérieur : garage 2 voitures (32m² avec porte sectionnelle motorisée),belle terrasse de 30m² (Sud-Ouest), accès carrossable en klinkers, enclos pour chien et jardin clôturé

Equipements : système d’alarme, citerne d’eau de pluie de 10.000l (WC, MàL, SDB, robinet extérieur, garage), chauffage central au mazout (chaudière Saint Roch de 2002), fosse septique reliée à l’égout

PEB E n°20240114009917 – 396kwh/m²/an – 6841 kwh/an

Faire offre à partir de 360.000 euros – Prix d’achat immédiat: 385.000 euros