Description

Adresse: 51, rue Godiassau – 6280 Gerpinnes (Joncret)

Splendide villa style fermette de 252m² nets comprenant 4 chambres, grand bureau avec entrée indépendante, garage 2 voitures, 1 SDB, 1SDD, un hangar de 320m² (10,6 x 30m) avec 2 grandes portes sectionnelles sur une propriété de plus de 33 ares. Situation au calme, superbe vue sur campagne. Idéale pour grande famille (5 chambres possible) et/ou entrepreneurs.

Au rez: vaste hall d’entrée (18,7m²) avec escalier en fer forgé+chêne, WC avec LM faïencé entièrement, vaste chambre (28m² – uniquement chape et plafond à terminer), espace ouvert de 43m² pour la cuisine/salle-à-manger (cuisine style classique, plan de travail en pierre du Zimbabwe, éviers émaillés, piano Lacanche, hotte Novy, frigo, LV), salon sur parquet massif (17m²), bureau ou chambre (24,5m² – entrée indépendante), hall (4,75m²/accès extérieur), garage 2 voitures (sur dalle béton/chaufferie/2 portes non motorisées), buanderie (6,5m²).

A l’étage : hall sur parquet semi-massif (7,5m²), 2 chambres (12m² et 13,5m²), second hall (4,5m²), WC (1m²), SDD de 3,5m² (douche, meuble simple, entièrement faïencée), suite parentale (chambre de 17m² + dressing de 5,4m² + SDB de 9,5m² [douche, baignoire, 2 éviers, faïences classiques blanc/vert clair]).

A l’extérieur : terrasse en pierre bleue belge de 50m², grand jardin entièrement clôturé

Grenier (au-dessus du garage, via trappe escamotable): 20m²

Hangar de 320m² (10,6 x 30m) avec 2 grandes portes sectionnelles.

Equipements: construction de 2002, carrelages tambourinés imitation pierre, parquet massif et semi-massif, chauffage central au mazout (cuve de 2500l), puit (eau de source en commun avec le voisin), alarme, microstation d’épuration (pas d’égout), prévoir budget raccordement électrique. Une division via géomètre sera opérée, aux frais des vendeurs, pour scinder la parcelle voisine (accès au garages et/ou hangar)

PEB C n°20240903026540 – 230kwh/m².an – 73050kwh.an

Faire offre à partir de 800.000 euros