Description

Adresse: 3, rue des Gaux – 6120 Nalinnes

Superbe maison de maître de 210m² nets habitables (hors cave, hors grenier, hors annexe) composée de 4chambres, 1bureau, sur une propriété de 10a65ca. Possibilité de frais réduits pour l’enregistrement à 6% sur la 1ere tranche. Prévoir budget rafraîchissement/rénovation mais bonne structure.

Au rez: vaste hall d’entrée avec escalier (18,5m²) avec belle hauteur sous plafond (295cm), bureau avec poêle au bois (13m²), espace séjour (42m²) avec 1 corps de cheminée, vaste cuisine non équipée (18,5m²), buanderie (23m²), WC avec LM, petite remise/cellier (4m²), SDD refaite en 2015 de 5m² (douche italienne, meuble simple vasque, colonne).

A l’étage (sur plancher en bois): hall de nuit (7,5m²), espace bureau/mezzanine (9m²), 4 chambres (17m² avec douche et WC/18m²/14,5m²/13m²), SDB de 6m² (baignoire et meuble simple évier).

Grenier (accessible via escalier fixe, aménageable facilement, non isolé): 98m²

Petite cave non utilisée (présence d’une source avec pompe).

A l’extérieur: cour couverte, atelier de 33m² et beau jardin orienté Nord-Est.

Equipements et travaux effectués: façade refaite en 2010, nouvelle chaudière gaz à condensation, châssis PVC double vitrage (1993 et 2012), volets électriques, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore (WC)

PEB E n°20220415015636 – 405kwh/m².an – 102241kwh/an

Faire offre à partir de 250.000 euros. Prix d’achat immédiat: 275.000 euros