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Superbe villa 275m², 6chambres, garage 2V, plain-pied possible, parc commun d’1hectare

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Caractéristiques

Localisation Nalinnes
Surface habitable 275 m2
Superficie 13a94ca
Nombre de chambre 6
Garage 2 voitures
Jardin - Terrasse - Balcon Jardin-Terrasse
Revenu cadastral 1908 €
Libre Oui
Faire offre à partir de 400000 €
Prix d'achat immédiat 440000 €
Label énergétique

Description

Adresse: 158, rue de Châtelet – 6120 Nalinnes

Superbe villa lumineuse de 275m² nets (hors combles aménageables) comprenant 6 chambres, garage 2V sur une propriété de 13a94ca. Possibilité de vivre de plain-pied (2 chambres et 1 SDB au rez). Située dans le domaine d’Anjou qui dispose d’un parc privé de plus d’1 hectare, cette maison saine et entretenue est idéale pour famille nombreuse.

Au rez: vaste hall d’entrée avec vestiaire (16,5m²), WC avec LM (1,7m²), spacieux et lumineux séjour (68m²) avec insert au bois (tubage réalisé) sur travertin au sol, espace cuisine de 17,5m² (cuisinière électrique, four, hotte, LV, frigo) avec accès terrasse, hall de nuit (3m²), 2 chambres (18m² et 16m²), SDB de 7,5m² (WC, baignoire, bidet, 2 éviers). Garage 2 voitures avec porte motorisée (44m²), cellier (8m²).

demi-niveau (sur dalle en béton): hall de nuit (4m²), 3 chambres (19m²/13,5m²/10m²), WC avec coin douche (3m²)

A l’étage (sur dalle en béton): bureau/chambre (28m²), espace aménageable (70m²).

Equipements: travertin au rez, chaudière Viessmann mazout (2006), châssis PVC double vitrage (1991-2003-2007), alarme.

Charges annuelles pour le parc commun: €500/an.

Faire offre à partir de 400.000 euros – Prix d’achat immédiat: 440.000 euros

PEB D n°20220517028260 – 303kwh/m².an – 94140kwh/an

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