Description

Adresse: 38, rue Praile – 6120 Nalinnes

Superbe villa de 212m² nets comprenant 4 chambres (1 au rez), 2 SDB’s et garage 2 voitures sur une propriété de 9a90ca entièrement clôturée. Etat impeccable.

Au rez: hall d’entrée avec vestiaire (11,5m²), vaste et lumineux séjour avec insert bois (36m²), cuisine ouverte entièrement équipée de 13,5m² (LV, four, taques induction, hotte, frigo, congélateur, plancha), WC avec lave-mains, bureau ou chambre (13,5m²), SDB de 7,8m² (baignoire, douche, meuble double), garage 2 voitures (2 portes manuelles) de 29m², buanderie/chaufferie (4,4m²), cellier/réserve (3,5m²).

A l’étage: vaste hall de nuit avec espace salon (21m²), 3 chambres (28,5m² – 13m² et 12m²), espace bureau (8m²), SDD de 5,5m² entièrement refaite en 2021 (douche italienne, WC, meuble simple vasque).

Equipements: parquet massif au rez, tondeuse-robot, système d’alarme, chauffage central au gaz, portail électrique, électricité conforme, châssis double vitrage avec volets.

Loyer : 1300 euros/mois (comprend la taille des haies 2x/an). Charges imposées aux locataires: entretien chaudière, entretien de la tondeuse automatique avec changement des lames (tous les 2 ans). 2 mois de garantie locative bloquée sur un compte.

Disponibilité: 1er février 2025. Bail d’un an reconductible pour 2 ans supplémentaires (1+2).

PEB C n°20241206014848- 198kwh/m².an – 45008kwh/an