Description

**VENDUE***

Adresse: 214, rue du Lumsonry, 2ème avenue – 5651 Tarcienne

Superbe villa de 155m² nets habitables (hors sous-sol et grenier) composée de 4 chambres, garage 1 voiture, grenier cave et jardin sur une propriété de 9a85ca. Situation au calme parfait dans un quartier résidentiel et cul-de-sac avec un jardin idéalement situé au Sud-Ouest. Maison saine, suivie et entretenue avec un extérieur soigné. Châssis triple vitrage récents.

Au rez: hall d’entrée (7m²), coin vestiaire (2m²), WC avec lave-mains et fenêtre (1,5m²), espace séjour lumineux (33m²) avec insert au bois (2019), véranda chauffée avec tente solaire électrique (18m²), espace cuisine en chêne de 13,5m² (four avec pyrolyse et taques vitrocéramiques remplacés en 2019, hotte).

Au 1er demi-niveau (+3 marches): palier (3m²), 2 chambres (13,5m²-13m²), SDB entièrement faïencée de 4,2m² (baignoire en coin, douche, meuble simple évier, colonne).

Au 2ème demi-niveau (+12 marches): hall (6m²), chambre (15m² + 2m² de penderie)

Au 3ème demi-niveau: 4ème chambre à terminer (22,5m²), 3 espaces de grenier (6m²- 15m²-8m²)

Au sous-sol: garage carrelé de 20m² (porte sectionnelle motorisée de 2013), buanderie avec accès jardin( 12m²), cellier (12m²), chaufferie (7m²), espace atelier (33m²).

Extérieurs: devanture refaite en 2015, jardin, terrasse.

Equipements: châssis triple vitrage PVC (11/2016), porte PVC (2008), 2 châssis ALU double vitrage (Reynaers – 2002), insert au bois (2019), palissades du jardin (2022), porte de garage sectionnelle motorisée (2013), pavage devanture (2015), citerne d’eau de pluie 6000l + groupe hydrophore, chaudière au mazout Buderus (2001) avec cuve aérienne de 2400l, fosse septique reliée à l’égout public

Faire offre à partir de 325.000 euros – Prix d’achat immédiat: 360.000 euros

PEB G n°20230926018405 – 533kwh/m².an – 88426 kwh/an