Description

Adresse: 31, rue Florian Montagne – 6001 Marcinelle

Belle maison de 125m² nets habitables entièrement rénovée avec goût, 3 grandes chambres, 1 SDB, 1 SDD, 3 WCs, cave, terrasse et jardin. Electricité conforme, PEB C, à saisir rapidement. Rénovation effectuée (électricité, carrelages, sanitaire, cuisine, insert, revêtement de toiture + isolation en 2014, châssis PVC double vitrage de 2009, isolation + crépis de la façade arrière, terrasse en klinkers, poutrains-claveaux au rez et 1er étage). Possibilité de reprendre la location d’un garage en face (65€/mois).

Au rez:  hall d’entrée (4,65m²), WC/buanderie (4m²), séjour (18m² avec insert au bois) ouvert sur salle-à-manger (11m²/accès terrasse), cuisine équipée de 2015 (14m²/LV, four, taques induction, hotte, micro-ondes), débarras/chaufferie (1m²).
Au 1er étage (sur dalle en béton et parquet stratifié) : hall (6,5m²), 2 grandes chambres (17m² et 13m²) avec SDB centrale (10m²/WC, douche, baignoire, meuble simple évier).

Au 2ème étage (sur plancher en bois et parquet en bambou) : SDD (7,5m²/douche, WC, meuble simple évier), chambre avec penderie en mansarde (17,5m²)

Au sous-sol : cave (22m²/hauteur sous plafond à 140cm)

A l’extérieur : grande terrasse refaite en klinkers (50m²) orientée Sud-Est, abri en bloc (6m²), jardin.

Permis de régularisation urbanistique en cours.

PEB C n°20241117000589 – 230kwh/m².an – 38966 kwh/an

Faire offre à partir de 210.000 euros – Prix d’achat immédiat: 240.000 euros

Plans de la maison: Plans maison Marcinelle Florian Montagne 31