Description

VENDUE EN 9 JOURS !

Adresse: 3, rue Ferrée – 6280 Gerpinnes

Jolie villa de 165m² nets (hors cave et hors grenier) composée de 3 chambres, grand garage, cave et grenier sur une propriété de 14a25ca. Le terrain situé à droite de la villa est compris et est un terrain à bâtir de 6a15ca. Maison saine et entretenue nécessitant un rafraîchissement/remise aux goûts du jour.

Au rez: hall d’entrée (5,5m²), séjour avec cheminée (26,75m² – hauteur sous plafond à 270cm) ouvert sur annexe entièrement vitrée (26m²/insert au bois), cuisine en chêne (11,5m²) avec seconde partie de cuisine équipée (12m²/LV, taques vitrocéramiques, hotte, four), SDD (4,3m²/douche, meuble simple évier, WC), grand garage 2 voitures (35m²/porte sectionnelle motorisée).

A l’étage (sur plancher bois et moquette): hall de nuit (6,5m²), 3 chambres (13,5m²/13m²/10,3m²).

Grenier isolé (accessible via escalier fixe): 45m²

Sous-sol: 20m² de cave dont chaufferie entièrement cimentée.

Equipements: chauffage central au mazout, cuve de 3000l (attestation d’étanchéité en ordre), nouveau Dergibum de l’annexe (2023), étanchéité de la cave + injection (2023), châssis double vitrage en bois et PVC, volets manuels, portail électrique, fosse septique reliée à l’égout, citerne d’eau de pluie (5000l) avec groupe hydrophore.

Faire offre à partir de 265.000 euros – Prix d’achat immédiat: 285.000 euros

PEB E n°20240327020756 – 424kwh/m².an – 74525 kwh/an