Description

VENDUE EN 1 JOUR !

Adresse: 55, rue Nicolas Monnom – 6120 Nalinnes

Bonne villa 4 façades de 136m² nets (hors cave, hors grenier) comprenant 3 chambres, 1 garage 1 voiture et des caves sous toute la surface sur une propriété de 5a95ca. Jardin orienté plein sud. Structure saine (construction de 1975) et entretenue (toiture refaite en 2018) nécessitant une remise au goût du jour.

Au rez: hall d’entrée (8m²), WC avec lave-mains, garage 1 voiture de 21m² (volet motorisé), espace séjour avec insert au bois (35m²), cuisine équipée récente (2008) de 12m² (four/taques induction/LV/frigo/ancienne hotte), véranda chauffée de 22m² avec accès jardin (1985).

A l’étage (présence d’un monte-escalier): hall de nuit (6m²), 3 chambres (15m²-14m²-13,5m²), WC indépendant (1m²), vaste SDB à rénover de 10m² (baignoire, meuble simple évier).

Grenier isolé en 2012 (accessible via trappe): 36m²

Caves de 55m²: hall, chaufferie (10m²), grande cave de 28m² avec accès au jardin

Equipements: châssis ALU double vitrage (2012), volets manuels (rez), portes en bois au rez (2014), toiture refaite complétement + isolation (2018), chauffage central au mazout (cuve de 2000l), citerne d’eau de pluie

Faire offre à partir de 250.000 euros – Prix d’achat immédiat: 285.000 euros

PEB F n°20230623026626 – 435 kwh/m².an – 86702 kwh/an