Description

Adresse: 21, rue du Cheneau – 6120 Ham-sur-Heure

Jolie villa kangourou de 240m² nets habitables (hors garage) comprenant 5 chambres, garage 1 voiture et un grand jardin sur une propriété de 11a64ca. Idéale pour famille bi-générationnelle ou pour profession libérale (entrée séparée). Electricité conforme. Quartier calme et proche des bois.

Unité n°1
Au rez : hall d’entrée (5,5m²), WC (1,3m²), bureau (8,8m²), salon (16m²) ouvert sur la salle-à-manger/cuisine (33,26m²/équipements et mobilier de 2010 : four Smeg, taques vitrocéramiques Smeg, hotte, frigo encastré), buanderie/chaufferie (6,8m²/chaudière au mazout à condensation de 2018/espace douche), garage (16,2m²/porte sectionnelle motorisée de 2015/cuve à mazout de 1500L)

Au 1er étage : hall de nuit (18m²), salle de bains (7,53m²/baignoire, WC classique, meuble double éviers), 4 chambres (11,74m²/ 12,6m²/ 9,5m² / 10,52m²), bureau (7,2m²), espace grenier dans les combles (2,6m²)

Grenier technique sans plancher (via échelle escamotable)

A l’extérieur : jardin

Unité n°2
Au rez : entrée (9,6m²), WC (1,7m²), salle-à-manger (12,5m²) ouverte sur salon (22,44m²), cuisine non équipée (8,25m²), buanderie (2,59m²)

Au 1er étage : palier (3,8m²), salle-de-bains (7,38m²/baignoire, évier simple, WC), chambre (22m²)

Equipements: électricité conforme, ossature bois, chaudière au mazout à condensation VIESSMANN de 2018, nouvelle cuve aérienne de 1500l en PE

PEB C n°20250301008541 – 197kwh/m².an – 54072kwh/an

Faire offre à partir de 390.000 euros – Prix d’achat immédiat: 410.000 euros